F\u00fcr die Erteilung einer Vollmacht f\u00fcr den Erwerb einer Liegenschaft in Italien durch einen Schweizer B\u00fcrger, sind einige der nachfolgenden Formalit\u00e4ten zu beachten:<\/p>\n\n\n\n
Die Vollmacht bedarf der Schriftform und muss die kompletten pers\u00f6nlichen Daten des Erwerbers und des Bevollm\u00e4chtigen sowie die italienische Steuernummer (sog. codice fiscale)<\/em> enthalten. Ferner ist es wichtig, dass sich aus der Vollmacht die dem Bevollm\u00e4chtigten \u00fcbertragenen Befugnisse (z. B. die Befugnis zum Erwerb von Liegenschaften oder pers\u00f6nlichem Eigentum) sowie etwaige Einschr\u00e4nkungen oder Bedingungen klar und detailliert hervorhebt.<\/p>\n\n\n\n Soll mit der Vollmacht eine italienische Liegenschaft erworben werden, so muss die Vollmacht zum einen auf Italienisch und zum anderen in der Sprache des Erwerbers errichtet werden. Die Unterschrift des Erwerbers ist vor einem Schweizer Notar beglaubigten zu lassen. Wird die Unterschriftsbeglaubigung durch den Schweizer Notar auf Deutsch errichtet, so ist an diesen Beglaubigungsvermerk eine vereidigte \u00dcbersetzung anbringen zu lassen. Da in der Schweiz die Unterschriftsbeglaubigung auch direkt auf Italienisch angebracht werden kann, kann man sich dadurch die \u00dcbersetzung ersparen, indem man die Unterschriftsbeglaubigung des Notars direkt in italienischer Sprache anbringen l\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n Wichtig ist, dass die Vollmacht durch den Schweizer Notar in der Form einer \u00f6ffentlichen Urkunde <\/strong>errichtet wird. Die Vollmacht darf nicht in der Form einer privatschriftlichen Urkunde mit Unterschriftsbeglaubigung errichtet werden, denn damit k\u00f6nnte der Erwerb in Italien nicht durchgef\u00fchrt werden, weil keine g\u00fcltige Vollmacht vorliegt.<\/p>\n\n\n\n Der Kauf einer italienischen Liegenschaft erfolgt bei dem italienischen Notar zwingend in der Form einer \u00f6ffentlichen Urkunde. Somit muss auch die Vollmacht, womit der Erwerber einen Bevollm\u00e4chtigten ernennt, diesem Formerfordernis entsprechen und ebenfalls als \u00f6ffentliche Urkunde vom Schweizer Notar errichtet werden.<\/p>\n\n\n\n An der unterschriebenen Vollmacht ist sodann eine Apostille gem\u00e4\u00df dem Haager \u00dcbereinkommen von 1961 anbringen zu lassen. Die Apostille ist eine Bescheinigung, die die Echtheit der Unterschrift des Notars best\u00e4tigt, der das Dokument beglaubigt hat und stellt ein im Ausland g\u00fcltiges und anerkanntes Dokument dar.<\/p>\n\n\n\n Es empfiehlt sich grunds\u00e4tzlich jedoch stets die spezifischen Regelungen des Landes zu pr\u00fcfen, in dem die Vollmacht verwendet werden soll, da m\u00f6glicherweise zus\u00e4tzliche Anforderungen gelten.<\/p>\n\n\n\n Es ist daher ratsam sich von einem mit dieser Materie vertrauten Anwalt beraten zu lassen und von diesem die Vollmacht errichten zu lassen.<\/p>\n\n\n\n Avv. Doris Reichel<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zur Vereinfachung des Erwerbs einer Liegenschaft in Italien und insbesondere, wenn ein Schweizer K\u00e4ufer weder die rechtlichen noch die sprachlichen Kenntnisse \u00fcber die Abwicklung des Kauferwerbs kennt, kann er sich durch eine zweisprachige Spezialvollmacht (z.B. italienisch\/deutsch) bei der notariellen Abwicklung vertreten lassen. F\u00fcr die Erteilung einer Vollmacht f\u00fcr den Erwerb einer Liegenschaft in Italien durch […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2844,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-3438","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienrecht","entry","has-media"],"yoast_head":"\n