{"id":3523,"date":"2026-05-11T15:11:57","date_gmt":"2026-05-11T15:11:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/?p=3523"},"modified":"2026-05-11T15:11:59","modified_gmt":"2026-05-11T15:11:59","slug":"baugenehmigungen-reagiert-die-gemeinde-nicht-ist-laut-einer-neuen-historischen-entscheidung-auch-ein-unregelmaessiges-bauvorhaben-gueltig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/baugenehmigungen-reagiert-die-gemeinde-nicht-ist-laut-einer-neuen-historischen-entscheidung-auch-ein-unregelmaessiges-bauvorhaben-gueltig\/","title":{"rendered":"Baugenehmigungen: Reagiert die Gemeinde nicht, ist laut einer neuen historischen Entscheidung auch ein unregelm\u00e4\u00dfiges Bauvorhaben g\u00fcltig."},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Baugenehmigungen werden stillschweigend erteilt, selbst wenn das Projekt nicht den st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht. Beschluss 2179\/2026 des Staatsrats<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Im Stadtplanungsrecht hat sich ein revolution\u00e4rer Grundsatz herausgebildet: <strong>Die stillschweigende Zustimmung <\/strong>zu Baugenehmigungen kann auch dann erteilt werden, wenn die Bauarbeiten nicht den st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entsprechen, wie in der Verordnung Nr. 2179 aus dem Jahr 2026 des Staatsrats festgelegt.<\/p>\n\n\n\n<p>Was genau ist stillschweigende Zustimmung? Es handelt sich um eine Regel, nach der bei Einreichung eines Bauantrags automatisch eine stillschweigende Zustimmung vorliegt.Reagiert die Gemeinde nicht innerhalb der gesetzlichen Frist, gilt Schweigen als Annahme des Antrags.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Staatsrat stellte in dem oben genannten Urteil fest, dass die stillschweigende Zustimmung auch dann erteilt werden kann, wenn keine <strong>st\u00e4dtebaulichen Vorschriften eingehalten werden. <\/strong>Wichtig ist dabei: Stillschweigende Zustimmung dient nicht der Best\u00e4tigung der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit des Projekts, sondern vielmehr der Festlegung des Verfahrens bei administrativer Unt\u00e4tigkeit.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt nur zwei Situationen, in denen der Mechanismus der stillschweigenden Zustimmung nicht anwendbar ist: wenn der Antrag unvollst\u00e4ndig ist (z. B. das Projekt fehlt); oder wenn der Antrag nicht dem rechtlichen Modell entspricht (z. B. wenn der Antrag mit einer SCIA und nicht mit einer Baugenehmigung eingeleitet wurde).<\/p>\n\n\n\n<p>Letztlich betont die h\u00f6chste Verwaltungsbeh\u00f6rde, dass die Bildung derBaugenehmigung<strong> allein<\/strong> von der Reaktion (oder deren Ausbleiben) der Regierung abh\u00e4ngt. Die <em>Begr\u00fcndung <\/em>des Urteils liegt darin, die Unt\u00e4tigkeit der \u00f6ffentlichen Verwaltung zu bestrafen.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser revolution\u00e4re Beschluss des Staatsrats wird sehr bedeutende Auswirkungen haben: die Gemeindenwerden gezwungen, die Antr\u00e4ge umgehend pr\u00fcfen zu m\u00fcssen, denn das Ablaufen der Fristen reicht aus, um eine Baugenehmigung zu erteilen, und selbst wenn nicht konforme Arbeiten dadurch legalisiert werden w\u00fcrden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Baugenehmigungen werden stillschweigend erteilt, selbst wenn das Projekt nicht den st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht. 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