{"id":799,"date":"2024-07-18T13:05:07","date_gmt":"2024-07-18T13:05:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/?p=799"},"modified":"2024-07-18T13:05:09","modified_gmt":"2024-07-18T13:05:09","slug":"internationale-gerichtliche-zustaendigkeit-bei-rechtsstreitigkeiten-ueber-rechte-an-grundstuecken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/internationale-gerichtliche-zustaendigkeit-bei-rechtsstreitigkeiten-ueber-rechte-an-grundstuecken\/","title":{"rendered":"Internationale gerichtliche Zust\u00e4ndigkeit bei Rechtsstreitigkeiten \u00fcber Rechte an Grundst\u00fccken"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Der Europ\u00e4ische Gerichtshof (EuGH) hat entschieden, dass die den Gerichten eines EU-Mitgliedstaates durch die Br\u00fcssel-I-Verordnung (Verordnung EG Nr. 44\/2001 des Rates vom 22.12.2000 \u00fcber die gerichtliche Zust\u00e4ndigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Zivil- und Handelssachen) zuerkannte ausschlie\u00dfliche Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr unbewegliche Sachen nicht dadurch ber\u00fchrt wird, dass ein Gericht eines anderen EU-Mitgliedstaates zuerst befasst wurde. Das ausschlie\u00dflich zust\u00e4ndige Gericht darf daher weder das Verfahren aussetzen noch sich f\u00fcr unzust\u00e4ndig erkl\u00e4ren, sondern muss in der Sache \u00fcber die bei ihm erhobene Klage entscheiden.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Br\u00fcssel-I-Verordnung sieht eine ausschlie\u00dfliche Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr Rechtsstreitigkeiten \u00fcber dingliche Rechte an unbeweglichen Sachen vor. F\u00fcr solche Rechtsstreitigkeiten sind die Gerichte des Mitgliedstaates ausschlie\u00dflich zust\u00e4ndig, in dem die unbewegliche Sache belegen ist. Das Gericht des Belegenheitsstaates ist wegen der r\u00e4umlichen N\u00e4he am besten in der Lage, sich eine gute Kenntnis des Sachverhalts zu verschaffen und die einschl\u00e4gigen Regeln und Gebr\u00e4uche anzuwenden, die im Allgemeinen die des Belegenheitsstaates sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu diesem Themenkomplex hat derzeit das OLG M\u00fcnchen in einem Rechtsstreit mit Bezug zum Mail\u00e4nder Zivilgericht zu entscheiden. Vor dem deutschen OLG ist das Verfahren zweier Miteigent\u00fcmerinnen eines Grundst\u00fccks in M\u00fcnchen rechtsh\u00e4ngig. In dem Verfahren begehrt die eine Miteigent\u00fcmerin als Kl\u00e4gerin \u2013 nachdem sie ihr im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht am Miteigentumsanteil der anderen Miteigent\u00fcmerin (Beklagte) ausge\u00fcbt hat \u2013 die Beklagte dazu zu verurteilen, die Eintragung der Eigentums\u00fcbertragung im Grundbuch zu bewilligen. Beim Tribunale ordinario di Milano (Zivilgericht Mailand, Italien) ist bereits zuvor ein Rechtsstreit \u00fcber das Vorkaufsrecht rechtsh\u00e4ngig gemacht worden: der K\u00e4ufer, an den die andere Miteigent\u00fcmerin ihren Miteigentumsanteil verkaufen wollte, hat beide Miteigent\u00fcmerinnen vor dem italienischen Gericht verklagt, um die Ung\u00fcltigkeit der Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechts und die G\u00fcltigkeit des Vertrages \u00fcber den fraglichen Miteigentumsanteil feststellen zu lassen.<\/p>\n\n\n\n<p>Da das Verfahren beim italienischen Gericht zuerst rechtsh\u00e4ngig war, m\u00f6chte das deutsche OLG nun wissen, ob es sein Verfahren aussetzen und sich ggf. f\u00fcr unzust\u00e4ndig erkl\u00e4ren muss. Es hat daher die Frage dem EuGH zur Entscheidung vorgelegt.<\/p>\n\n\n\n<p>Der EuGH hat in seiner Entscheidung vom 03.04.2014 (Az. C-438\/12) zun\u00e4chst klargestellt, dass die ausschlie\u00dfliche Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr dingliche Rechte an unbeweglichen Sachen auch f\u00fcr Klagen gilt, die auf Feststellung der Ung\u00fcltigkeit der Aus\u00fcbung eines an einem Grundst\u00fcck bestehenden und gegen\u00fcber jedermann wirkenden Vorkaufsrechts gerichtet sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Weiters hat der EuGH entschieden, dass das sp\u00e4ter angerufene Gericht, wenn es als Gericht des Belegenheitsstaates ausschlie\u00dflich zust\u00e4ndig sei, weder das Verfahren aussetzen noch sich f\u00fcr unzust\u00e4ndig erkl\u00e4ren d\u00fcrfe, sondern in der Sache \u00fcber die bei ihm erhobene Klage entscheiden m\u00fcsse. Denn eine Entscheidung, die das zuerst angerufene Gericht unter Verletzung der ausschlie\u00dflichen Zust\u00e4ndigkeit des sp\u00e4ter angerufenen Gerichts erlasse, k\u00f6nne nach der Verordnung im Mitgliedstaat des sp\u00e4ter angerufenen Gerichts nicht anerkannt werden. Es entspr\u00e4che nicht dem Gebot einer geordneten Rechtspflege, wenn in einem solchen Fall die Regel der Rechtsh\u00e4ngigkeit angewandt w\u00fcrde.<\/p>\n\n\n\n<p>Das ausschlie\u00dflich zust\u00e4ndige Gericht d\u00fcrfe daher weder das Verfahren aussetzen noch sich f\u00fcr unzust\u00e4ndig erkl\u00e4ren, sondern m\u00fcsse in der Sache \u00fcber die bei ihm erhobene Klage entscheiden.<\/p>\n\n\n\n<p>Daher muss das OLG M\u00fcnchen nun unabh\u00e4ngig vom Ausgang des Verfahrens vor dem Mail\u00e4nder Gericht in der Sache entscheiden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Studio Legale Reichel &#8211; Beatrix Grossblotekamp, LL.M. &#8211; Rechtsanw\u00e4ltin<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Europ\u00e4ische Gerichtshof (EuGH) hat entschieden, dass die den Gerichten eines EU-Mitgliedstaates durch die Br\u00fcssel-I-Verordnung (Verordnung EG Nr. 44\/2001 des Rates vom 22.12.2000 \u00fcber die gerichtliche Zust\u00e4ndigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von&#8230; <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2195,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[],"class_list":["post-799","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internationales-recht","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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