{"id":845,"date":"2024-07-17T14:07:05","date_gmt":"2024-07-17T14:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/?p=845"},"modified":"2024-08-28T09:34:56","modified_gmt":"2024-08-28T09:34:56","slug":"steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/","title":{"rendered":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien"},"content":{"rendered":"\n

Steuerrecht \u2013 Das Eigentum an einer in Italien gelegenen Immobilie wirft vielf\u00e4ltige Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Diese betreffen nicht nur die Frage, welche Steuern beim Erwerb zu bezahlen sind, sondern insbesondere auch die Frage, welche laufenden Steuern zu entrichten sind. Insbesondere ist zu kl\u00e4ren, ob f\u00fcr das Immobilieneigentum in Italien Verm\u00f6genssteuern in der Schweiz zu entrichten sind.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sehr viele Schweizer Staatsangeh\u00f6rige besitzen Immobilieneigentum im Nachbarland Italien oder spielen mit dem Gedanken, solches zu erwerben.<\/p>\n\n\n\n

Neben vielf\u00e4ltigen anderen rechtlichen und sonstigen Fragen im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb spielt die Frage, wie eine solche Immobilie steuerlich in Italien und in der Schweiz zu behandeln ist, sowohl bei der Kaufentscheidung als auch bei der Deklaration dieses Immobilieneigentums in der schweizerischen Steuererkl\u00e4rung eine gro\u00dfe Rolle.<\/p>\n\n\n\n

Im Folgenden soll aufgezeigt werden, wie ein solches Immobilieneigentum steuerlich in beiden L\u00e4ndern behandelt wird. Ein besonderer Augenmerk soll hierbei auf die Verm\u00f6genssteuer geworfen werden, die es derzeit im Gegensatz zu vielen Schweizerischen Kantonen in Italien nicht gibt.<\/p>\n\n\n\n

Die Behandlung der Verm\u00f6genssteuer<\/h2>\n\n\n\n

Eine Verm\u00f6genssteuer, also entsprechend der Regelung in den meisten schweizerischen Kantonen, gibt es in Italien nicht.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr in der Schweiz steuerpflichtige Personen stellt sich somit insbesondere die Frage, ob in der Schweiz f\u00fcr in Italien gelegene Immobilien eine Verm\u00f6genssteuer zu entrichten ist, wenn in Italien keine Verm\u00f6genssteuer geschuldet ist.<\/p>\n\n\n\n

Entscheidend ist hier das Abkommen zwischen der Schweizerischen Eidgenossenschaft und der Italienischen Republik zur Vermeidung der Doppelbesteuerung und zur Regelung einiger anderer Fragen auf dem Gebiete der Steuern vom Einkommen und vom Verm\u00f6gen vom 09.03.1976, in Kraft getreten am 27.03.1979 (kurz: Doppelbesteuerungsabkommen).<\/p>\n\n\n\n

Dieses Abkommen gilt nach dessen Art 2 Abs. 3 b (2) ausdr\u00fccklich auch f\u00fcr die Verm\u00f6genssteuer.<\/p>\n\n\n\n

Gem. Art 22 Abs. 1 des Doppelbesteuerungsabkommens kann unbewegliches Verm\u00f6gen, also Immobilien, in dem Staat besteuert werden, in dem es liegt. In diesem Fall also Italien.<\/p>\n\n\n\n

Ob Italien nun eine Verm\u00f6genssteuer kennt oder nicht, spielt insofern keine Rolle. Entscheidend ist im Rahmen des Doppelbesteuerungsabkommens, dass dieses unbewegliche Verm\u00f6gen in Italien besteuert werden k\u00f6nnte (nicht wird!), wenn Italien eine Verm\u00f6genssteuer h\u00e4tte.<\/p>\n\n\n\n

Wie die Besteuerung nun erfolgt, bestimmt sich nach Art. 24 Abs. 3 des Doppelbesteuerungsabkommens. Diese Vorschrift bestimmt:
\u201eBezieht eine in der Schweiz ans\u00e4ssige Person Eink\u00fcnfte oder hat sie Verm\u00f6gen und k\u00f6nnen diese Eink\u00fcnfte oder dieses Verm\u00f6gen nach diesem Abkommen in Italien besteuert werden, so nimmt die Schweiz diese Eink\u00fcnfte oder diese Verm\u00f6gen von der Besteuerung aus.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Wie oben dargelegt, darf die in Italien gelegene Immobilie nach diesem Abkommen, n\u00e4mlich nach dessen Art. 22 Abs. 1 in Italien besteuert werden.<\/p>\n\n\n\n

Hierbei ist allein ma\u00dfgeblich, dass eine Besteuerung erfolgen kann, nicht dass eine Besteuerung auch tats\u00e4chlich erfolgt. Dass eine Verm\u00f6genssteuer aktuell in Italien nicht besteht, spielt keine Rolle. Art. 24 Abs. 3 des Doppelbesteuerungsabkommens verpflichtet die Schweiz dennoch, in Italien gelegene Immobilien von der Besteuerung in der Schweiz praktisch komplett auszunehmen.<\/p>\n\n\n\n

Ausgehend von diesen Regelungen in dem Doppelbesteuerungsabkommen Italien \/ Schweiz darf eine Verm\u00f6genssteuer auf in Italien gelegene Immobilien von der Schweiz nicht erhoben werden.<\/p>\n\n\n\n

Gleiches gilt im \u00dcbrigen f\u00fcr eventuelle Mieteinnahmen aus der Immobilie, da diese Einkommen im Sinne des Art. 24 Abs. 3 w\u00e4ren. Auf diese wird im Zusammenhang mit der Besteuerung in Italien weiter unten noch eingegangen werden.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings ist noch auf Folgendes aufmerksam zu machen:
Art. 24 Abs. 3 bestimmt, dass die Schweiz f\u00fcr die Festsetzung der Steuer f\u00fcr das \u00fcbrige (also in der Schweiz erzielte) Einkommen oder das \u00fcbrige (in der Schweiz gelegene) Verm\u00f6gen den Steuersatz anwenden kann, der dem Gesamteinkommen oder dem Gesamtverm\u00f6gen ohne diese Befreiung entspricht (\u201eProgressionsvorbehalt\u201c). Dies bedeutet, dass sich durch die Deklaration der in Italien gelegenen Immobilie der Steuersatz in der Schweiz \u00e4ndern kann.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Steuerliche Situation in Italien<\/h2>\n\n\n\n

Will man die steuerliche Situation durchleuchten, die im Zusammenhang mit einem Immobilieneigentum in Italien gegeben ist, so muss man zwischen den Steuern, die beim Kauf der Immobilie anfallen, denen die j\u00e4hrlich wiederkehrend durch das \u201eHalten\u201c der Immobilie entstehen und denen, die bei einem eventuellen Verkauf anfallen, unterscheiden.<\/p>\n\n\n\n

Steuern beim Immobilienkauf<\/h2>\n\n\n\n

Die folgenden Ausf\u00fchrungen beschr\u00e4nken sich auf den Kauf eine Wohnimmobilie, da diese f\u00fcr Ausl\u00e4nder die am meisten gekaufte Immobilienart ist. Lediglich am Rande soll hier darauf hingewiesen werden, dass f\u00fcr Schweizerische Staatsangeh\u00f6rige beim Immobilienkauf in Italien das Gegenseitigkeitsprinzip Anwendung findet. Danach k\u00f6nnen Schweizer B\u00fcrger nicht unbegrenzt in Italien Immobilien erwerben. Ratsam ist es, diese Frage noch vor Verkaufsverhandlungen definitiv zu kl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n

Beim Kauf einer Immobilie ist zu unterscheiden, ob von einer Privatperson gekauft wird oder von einem gewerblichen Verk\u00e4ufer \/ Bautr\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n

Steuern beim Kauf von einer Privatperson<\/h2>\n\n\n\n

Wenn es sich bei dem Verk\u00e4ufer um eine nicht der Mehrwertsteuer unterliegende Privatperson handelt, fallen beim Immobilienkauf die Verkehrssteuern, also Registersteuer, Hypothekarsteuer und Katastersteuer, an.<\/p>\n\n\n\n

Die Registersteuer betr\u00e4gt  7 %, die Hypothekarsteuer 2 % und die Katastersteuer 1 % aus dem Kaufpreis.<\/p>\n\n\n\n

Vorteile entstehen dann, wenn der K\u00e4ufer seinen Wohnsitz in die Gemeinde verlegt, in der er die Immobilie erwirbt. Er kann dann die Verg\u00fcnstigungen f\u00fcr die so genannte \u201eErstwohnung\u201c geltend machen, falls es sich bei der Immobilie nicht um eine Luxuswohnung handelt. In diesem Fall betr\u00e4gt die Registersteuer lediglich 3 %. Die Hypothekar- und Katastersteuer fallen als Fixgeb\u00fchr in H\u00f6he von jeweils 168 Euro an.<\/p>\n\n\n\n

Die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuern ist, wenn es sich bei dem K\u00e4ufer um eine Privatperson handelt, der Katasterwert der Immobilie. Dieser ist in der Regel deutlich niedriger als der Verkehrswert.<\/p>\n\n\n\n

Auch wenn die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbssteuern der Katasterwert ist, muss im notariellen Kaufvertrag der volle Kaufpreis angegeben werden. Geschieht dies nicht und wird im notariellen Kaufvertrag ein niedrigerer Wert angegeben (\u201eUnterverbriefung\u201c), so kann das Finanzamt die anfallenden Steuern nach dem Verkehrswert berechnen, so dass der K\u00e4ufer die Vorteile der Berechnung nach dem Katasterwert verliert. Au\u00dferdem k\u00f6nnen in diesem Fall noch Geldstrafen in H\u00f6he von 50 \u2013 100 % der nach dem Verkehrswert neu ermittelten Steuerschuld verlangt werden.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Steuern beim Kauf von einem Bauunternehmer<\/h2>\n\n\n\n

Wenn es sich beim Verk\u00e4ufer um einen Bauunternehmer handelt, der die Immobilie errichtet oder Umbauarbeiten vorgenommen hat, f\u00e4llt die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an, wenn seit der Fertigstellung nicht mehr als vier Jahre vergangen sind.<\/p>\n\n\n\n

Der anzuwendende Mehrwertsteuersatz h\u00e4ngt wiederum von der Art der Immobilie ab. In der Regel betr\u00e4gt der Mehrwertsteuersatz 10%. Bei Luxuswohnungen betr\u00e4gt er jedoch 20% und beim Erwerb der Erstwohnung 4%. Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Mehrwertsteuer ist der Verkehrswert. Die oben erw\u00e4hnten Verkehrssteuern sind dann  lediglich als Fixgeb\u00fchr zu bezahlen. Diese betr\u00e4gt jeweils \u20ac 168,\u2013.<\/p>\n\n\n\n

Die Bemessungsgrundlage zur Errechnung der Mehrwertsteuer ist nicht der bezahlte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert der Immobilie. Entspricht dieser nicht dem in der notariellen Urkunde angegebenen Entgelt, kann das Finanzamt eine Korrektur vornehmen.<\/p>\n\n\n\n

Die laufende Besteuerung<\/h2>\n\n\n\n

In Italien sind bez\u00fcglich einer Immobilie folgende Steuern zu bezahlen:
Die ICI eine kommunale Abgabe, die der Gemeinde zugutekommt, in der die Immobilie liegt. Die H\u00f6he ermittelt sich aus dem \u2013 modifizierten \u2013 Katasterertrag der Immobilie, multipliziert mit einem bestimmten Koeffizienten, der f\u00fcr Wohnungen 100 ist. Hiervon betr\u00e4gt die Abgabe 0,4 bis 0,7  %, von Gemeinde zu Gemeinde verschieden.<\/p>\n\n\n\n

Es werden auch die Mieteink\u00fcnfte aus dem Immobilienbesitz besteuert (Einkommensteuer).<\/p>\n\n\n\n

Bei Eigennutzung von Immobilien wird fiktiv besteuert. Dazu wird bei Geb\u00e4uden der mit 0,5 % aufgewertete Katasterertrag als Bemessungsgrundlage herangezogen. Ergibt diese Berechnung einen Betrag von weniger als \u20ac 500,\u2013, ist keine Einkommenssteuererkl\u00e4rung abzugeben und es erfolgt keine Besteuerung.<\/p>\n\n\n\n

Liegt dieser Betrag \u00fcber \u20ac 500,\u2013 so hat der Immobilieneigent\u00fcmer selbst und unaufgefordert daf\u00fcr zu sorgen, dass die Steuern deklariert und bezahlt werden. Ein Bescheid vom Finanzamt ergeht nicht.<\/p>\n\n\n\n

Die Steuers\u00e4tze f\u00fcr die Einkommenssteuer reichen von 23 % bis 43 %. Zus\u00e4tzlich zur Einkommensteuer m\u00fcssen ein Regionalsteuerzuschlag (0,9 % bis 3,65 %, je nach Einkommen und Region) und ein Gemeindesteuerzuschlag (0 % bis 0,5 %), je nach Gemeinde, entrichtet werden.<\/p>\n\n\n\n

Steuern bei Ver\u00e4u\u00dferung und Vererbung der Immobilie<\/h2>\n\n\n\n

Bei Ver\u00e4u\u00dferung einer Immobilie unterliegt der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn der Einkommensteuer, wenn die Immobilie vor Ablauf einer Frist von f\u00fcnf Jahren wieder verkauft wird. Bei im Ausland ans\u00e4ssigen Eigent\u00fcmern wird diese Spekulationssteuer pauschal mit 20 % versteuert.<\/p>\n\n\n\n

Nach Ablauf von f\u00fcnf Jahren wird keine Spekulationssteuer geschuldet.<\/p>\n\n\n\n

Ebenso unterliegen Immobilien der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Hier ist von Folgendem auszugehen:<\/p>\n\n\n\n

Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Erbschafts- und Schenkungssteuer ist bei Immobilien grunds\u00e4tzlich der Verkehrswert. Wird jedoch f\u00fcr Wohnimmobilien ein Verkehrswert erkl\u00e4rt, der den Katasterwert nicht unterschreitet, kann das Finanzamt keine Berichtigung zur H\u00f6he des Verkehrswertes vornehmen.<\/p>\n\n\n\n

Die Steuers\u00e4tze die zur Anwendung kommen, sind folgende:
\u00dcbertragungen zugunsten des Ehegatten und der Verwandten in direkter Linie: 4 % auf den jeweiligen Anteil, nach Abzug eines Freibetrages (f\u00fcr jeden Beg\u00fcnstigten) in H\u00f6he von 1.000.000 Euro;
bei \u00dcbertragungen an Geschwister: 6 % auf den jeweiligen Anteil, nach Abzug eines Freibetrages (f\u00fcr jeden Beg\u00fcnstigten) in H\u00f6he von 100.000 Euro;
bei \u00dcbertragungen zugunsten von anderen Verwandten bis zum 4. Grad, Verschw\u00e4gerte in direkter Linie sowie in Nebenlinie bis zum 3. Grad: 6 % (ohne Freibetrag);
andere Beg\u00fcnstigte: 8 % (ohne Freibetrag);
bei \u00dcbertragungen an Personen mit einer Behinderung gilt ein allgemeiner Freibetrag von 1.500.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n

Es f\u00e4llt zus\u00e4tzlich f\u00fcr die Umschreibung beim Katasteramt die Hypothekar- und Katastersteuer in der H\u00f6he von insgesamt 3 % an. Die Bemessungsgrundlage hierf\u00fcr ist dieselbe wie f\u00fcr die Erbschafts- und Schenkungssteuer selbst. Will der Beschenkte oder Erbe die Immobilie selbst als Erstwohnsitz nutzen, fallen statt diesen Steuern wieder die Fixgeb\u00fchren von jeweils \u20ac 168,\u2013 an.<\/p>\n\n\n\n

Mit dieser Zusammenfassung sollten lediglich die Grunds\u00e4tze der steuerlichen Behandlung von Immobilienbesitz in Italien aufgezeigt werden. Da die Regelungen in sich nicht unkompliziert sind, empfiehlt es sich jedoch in jedem Fall, einen Spezialisten zu Rate zu ziehen, um steuerliche Nachteile zu vermeiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Steuerrecht \u2013 Das Eigentum an einer in Italien gelegenen Immobilie wirft vielf\u00e4ltige Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Diese betreffen nicht nur die Frage, welche Steuern beim Erwerb zu bezahlen sind, sondern insbesondere auch die Frage, welche laufenden Steuern zu… <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2844,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienrecht","entry","has-media"],"yoast_head":"\nSteuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien - Reichel Law Office<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien - Reichel Law Office\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Steuerrecht \u2013 Das Eigentum an einer in Italien gelegenen Immobilie wirft vielf\u00e4ltige Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Diese betreffen nicht nur die Frage, welche Steuern beim Erwerb zu bezahlen sind, sondern insbesondere auch die Frage, welche laufenden Steuern zu...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Reichel Law Office\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-07-17T14:07:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-28T09:34:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2304\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1792\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fabio Sandrini\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fabio Sandrini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fabio Sandrini\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479\"},\"headline\":\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien\",\"datePublished\":\"2024-07-17T14:07:05+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-28T09:34:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/\"},\"wordCount\":1610,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilienrecht\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/\",\"name\":\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien - Reichel Law Office\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"datePublished\":\"2024-07-17T14:07:05+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-28T09:34:56+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"width\":2304,\"height\":1792,\"caption\":\"Immobilienrecht \u2013 Diritto Immobiliare\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/\",\"name\":\"Reichel Law Office\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#organization\",\"name\":\"Reichel Law Office\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/logo_avvReichel_english_1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/logo_avvReichel_english_1.png\",\"width\":243,\"height\":105,\"caption\":\"Reichel Law Office\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479\",\"name\":\"Fabio Sandrini\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.sandrinifabio.it\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/en\\\/author\\\/fabioskisandrini91\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien - Reichel Law Office","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien - Reichel Law Office","og_description":"Steuerrecht \u2013 Das Eigentum an einer in Italien gelegenen Immobilie wirft vielf\u00e4ltige Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Diese betreffen nicht nur die Frage, welche Steuern beim Erwerb zu bezahlen sind, sondern insbesondere auch die Frage, welche laufenden Steuern zu...","og_url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/","og_site_name":"Reichel Law Office","article_published_time":"2024-07-17T14:07:05+00:00","article_modified_time":"2024-08-28T09:34:56+00:00","og_image":[{"width":2304,"height":1792,"url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Fabio Sandrini","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Fabio Sandrini","Est. reading time":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/"},"author":{"name":"Fabio Sandrini","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/person\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479"},"headline":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien","datePublished":"2024-07-17T14:07:05+00:00","dateModified":"2024-08-28T09:34:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/"},"wordCount":1610,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","articleSection":["Immobilienrecht"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/","name":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien - Reichel Law Office","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","datePublished":"2024-07-17T14:07:05+00:00","dateModified":"2024-08-28T09:34:56+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","width":2304,"height":1792,"caption":"Immobilienrecht \u2013 Diritto Immobiliare"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilieneigentums-in-italien\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#website","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/","name":"Reichel Law Office","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#organization","name":"Reichel Law Office","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/logo_avvReichel_english_1.png","contentUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/logo_avvReichel_english_1.png","width":243,"height":105,"caption":"Reichel Law Office"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/person\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479","name":"Fabio Sandrini","sameAs":["http:\/\/www.sandrinifabio.it"],"url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/author\/fabioskisandrini91\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=845"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/845\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2851,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/845\/revisions\/2851"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}