{"id":847,"date":"2024-07-17T14:01:40","date_gmt":"2024-07-17T14:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/?p=847"},"modified":"2024-08-28T09:34:28","modified_gmt":"2024-08-28T09:34:28","slug":"steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/","title":{"rendered":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien"},"content":{"rendered":"\n

Steuerrecht \u2013 Der Erwerb oder die Erbschaft an einer in Italien gelegenen (Ferien-) Immobilie durch schweizerische Staatsangeh\u00f6rige wirft auch Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Welche Steuern sind zu zahlen und wie wirkt sich das Immobilieneigentum in Italien auf die in der Schweiz zu zahlenden Steuern aus?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sehr viele schweizerische Staatsangeh\u00f6rige besitzen Immobilieneigentum im Nachbarland Italien oder spielen mit dem Gedanken, solches zu erwerben.
Neben vielf\u00e4ltigen anderen rechtlichen und sonstigen Fragen spielt die Frage, wie eine solche Immobilie steuerlich in Italien und in der Schweiz zu behandeln ist, sowohl bei der Kaufentscheidung als auch bei der Angabe dieses Immobilieneigentums in der schweizerischen Steuererkl\u00e4rung eine gro\u00dfe Rolle.
Im Folgenden soll aufgezeigt werden, wie ein solches Immobilieneigentum steuerlich in beiden L\u00e4ndern behandelt wird.<\/p>\n\n\n\n

Steuerliche Situation in Italien<\/h2>\n\n\n\n

Will man die steuerliche Situation durchleuchten, die im Zusammenhang mit einem Immobilieneigentum in Italien zu beachten ist, so muss man unterscheiden zwischen den Steuern, die beim Kauf der Immobilie anfallen, denen die j\u00e4hrlich wiederkehrend durch das \u201eHalten\u201c der Immobilie entstehen und denen, die bei einem eventuellen Verkauf anfallen.<\/p>\n\n\n\n

Steuern beim Immobilienkauf<\/h2>\n\n\n\n

Die folgenden Ausf\u00fchrungen beschr\u00e4nken sich auf den Kauf eine Wohnimmobilie, da diese f\u00fcr Ausl\u00e4nder die am meisten gekaufte Immobilienart ist.<\/p>\n\n\n\n

Beim Kauf einer Immobilie ist zu unterscheiden, ob von einer Privatperson gekauft wird oder von einem gewerblichen Verk\u00e4ufer \/ Bautr\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n

Steuern beim Kauf von einer Privatperson<\/h2>\n\n\n\n

Wenn es sich bei dem Verk\u00e4ufer um eine nicht der Mehrwertsteuer unterliegende Privatperson handelt, fallen beim Immobilienkauf die Verkehrssteuern, also Registersteuer, Hypothekarsteuer und Katastersteuer, an.
Die Registersteuer betr\u00e4gt (bei bebaubaren Grundst\u00fccken) 7 %, die Hypothekarsteuer 2 % und die Katastersteuer 1 % aus dem Kaufpreis.
Vorteile entstehen dann, wenn der K\u00e4ufer seinen Wohnsitz in die Gemeinde verlegt, in der er die Immobilie erwirbt. Er kann dann die Verg\u00fcnstigungen f\u00fcr die so genannte \u201eErstwohnung\u201c geltend machen, falls es sich bei der Immobilie nicht um eine Luxuswohnung handelt. Falls diese Voraussetzungen vorliegen, betr\u00e4gt die Registersteuer lediglich 3 %. Die Hypothekar- und Katastersteuer fallen als Fixgeb\u00fchr in H\u00f6he von jeweils 168 Euro an.<\/p>\n\n\n\n

Die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuern ist, wenn es sich bei dem K\u00e4ufer um eine Privatperson handelt, der Katasterwert der Immobilie. Dieser ist in der Regel deutlich niedriger als der Verkehrswert.
Auch wenn die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Grunderwerbsteuern der Katasterwert ist, muss im notariellen Kaufvertrag der volle Kaufpreis angegeben werden. Geschieht dies nicht und wird im notariellen Kaufvertrag ein niedrigerer Wert angegeben (\u201eUnterverbriefung\u201c), so kann das Finanzamt die anfallenden Steuern nach dem Verkehrswert berechnen, so dass der K\u00e4ufer die Vorteile der Berechnung nach dem Katasterwert verliert. Au\u00dferdem k\u00f6nnen in diesem Fall noch Geldstrafen in H\u00f6he von 50 \u2013 100 % der nach dem Verkehrswert neu ermittelten Steuerschuld verlangt werden.<\/p>\n\n\n\n

Steuern beim Kauf von einem Bauunternehmer<\/h2>\n\n\n\n

Wenn es sich beim Verk\u00e4ufer um einen Bauunternehmer handelt, der die Immobilie errichtet oder Umbauarbeiten vorgenommen hat, f\u00e4llt die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an, wenn seit der Fertigstellung nicht mehr als vier Jahre vergangen sind.
Der anzuwendende Mehrwertsteuersatz h\u00e4ngt wiederum von der Art der Immobilie ab. In der Regel betr\u00e4gt der Mehrwertsteuersatz 10%. Bei Luxuswohnungen betr\u00e4gt er jedoch 20% und beim Erwerb der Erstwohnung 4%. Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Mehrwertsteuer ist der Verkehrswert. Die oben erw\u00e4hnten Verkehrssteuern sind dann als lediglich als Fixgeb\u00fchr zu bezahlen. Diese betr\u00e4gt \u20ac 168,\u2013.<\/p>\n\n\n\n

Die Bemessungsgrundlage zur Errechnung der Mehrwertsteuer nicht der bezahlte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert der Immobilie. Entspricht dieser nicht dem in der notariellen Urkunde angegebenen Entgelt, kann das Finanzamt eine Korrektur vornehmen.<\/p>\n\n\n\n

Die laufende Besteuerung<\/h2>\n\n\n\n

In Italien sind bez\u00fcglich einer Immobilie folgende Steuern zu bezahlen:<\/p>\n\n\n\n

Die ICI, welche eine Abgabe ist, die der Gemeinde zugutekommt. Die H\u00f6he ermittelt sich aus dem \u2013 modifizierten \u2013 Katasterertrag der Immobilie, multipliziert mit einem bestimmten Koeffizienten, der f\u00fcr Wohnungen 100 ist. Hiervon betr\u00e4gt die Abgabe 0,4 bis 0,7  %, von Gemeinde zu Gemeinde verschieden.<\/p>\n\n\n\n

Es werden auch die Eink\u00fcnfte aus dem Immobilienbesitz versteuert (Einkommensteuer). Wenn die Immobilie nicht vermietet ist, wird bei Geb\u00e4uden der aufgewertete Katasterertrag als Bemessungsgrundlage herangezogen.
Die Steuers\u00e4tze f\u00fcr die Einkommenssteuer reichen von 23 % bis 43 %. Wie hoch dies bei der Immobilie Ihres Kunden ist l\u00e4sst sich nat\u00fcrlich ohne genaue Kenntnis nicht ermitteln. Zus\u00e4tzlich zur Einkommensteuer m\u00fcssen ein Regionalsteuerzuschlag (0,9 % bis 3,65 %, je nach Einkommen und Region) und ein Gemeindesteuerzuschlag (0 % bis 0,5 %), je nach Gemeinde, entrichtet werden.<\/p>\n\n\n\n

Steuern bei Ver\u00e4u\u00dferung und Vererbung der Immobilie<\/h2>\n\n\n\n

Bei Ver\u00e4u\u00dferung einer Immobilie unterliegt der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn der Einkommensteuer, wenn die Immobilie vor Ablauf einer Frist von f\u00fcnf Jahren wiederverkauft wird.<\/p>\n\n\n\n

Ebenso unterliegen Immobilien der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Hier ist von Folgendem auszugehen:<\/p>\n\n\n\n

Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist bei Immobilien der Verkehrswert. Wird jedoch f\u00fcr Wohnimmobilien ein Betrag erkl\u00e4rt, der den Katasterwert nicht unterschreitet, kann das Finanzamt keine Berichtigung zur H\u00f6he des Verkehrswertes vornehmen.<\/p>\n\n\n\n

Die Steuers\u00e4tze die zur Anwendung kommen, sind folgende:
\u00dcbertragungen zugunsten des Ehegatten und der Verwandten in direkter Linie: 4% auf den jeweiligen Anteil, nach Abzug eines Freibetrages (f\u00fcr jeden Beg\u00fcnstigten) in H\u00f6he von 1.000.000 Euro;
bei \u00dcbertragungen an Geschwister: 6% auf den jeweiligen Anteil, nach Abzug eines Freibetrages (f\u00fcr jeden Beg\u00fcnstigten) in H\u00f6he von 100.000 Euro;
bei \u00dcbertragungen zugunsten von anderen Verwandten bis zum 4. Grad, Verschw\u00e4gerte in direkter Linie sowie in Nebenlinie bis zum 3. Grad: 6% (ohne Freibetrag);
andere Beg\u00fcnstigte: 8% (ohne Freibetrag);
bei \u00dcbertragungen an Personen mit einer Behinderung gilt ein allgemeiner Freibetrag von 1.500.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n

Es f\u00e4llt zus\u00e4tzlich die Hypothekar- und Katastersteuer in der H\u00f6he von insgesamt 3% an. Die Bemessungsgrundlage hierf\u00fcr ist dieselbe wie f\u00fcr die Erbschaft- und Schenkungssteuer selbst.<\/p>\n\n\n\n

Die Behandlung der Verm\u00f6genssteuer<\/h2>\n\n\n\n

Eine Verm\u00f6genssteuer, also entsprechend der Regelung in den meisten schweizerischen Kantonen, gibt es in Italien nicht.
Es stellt sich somit insbesondere die Frage, ob in der Schweiz f\u00fcr in Italien gelegene Immobilien eine Verm\u00f6genssteuer zu entrichten ist, wenn in Italien keine Verm\u00f6genssteuer geschuldet ist.
Entscheidend ist hier das Abkommen zwischen der Schweizerischen Eidgenossenschaft und der Italienischen Republik zur Vermeidung der Doppelbesteuerung und zur Regelung einiger anderer Fragen auf dem Gebiete der Steuern vom Einkommen und vom Verm\u00f6gen vom 09.03.1976, in Kraft getreten am 27.03.1979 (kurz: Doppelbesteuerungsabkommen).
Dieses Abkommen gilt nach dessen Art 2 Abs. 3 b (2)ausdr\u00fccklich auch f\u00fcr die Verm\u00f6genssteuer.
Gem. Art 22 Abs. 1 des Doppelbesteuerungsabkommens kann unbewegliches Verm\u00f6gen, also Immobilien, in dem Staat besteuert werden, in dem es liegt. In diesem Fall also Italien.
Ob Italien nun eine Verm\u00f6genssteuer kennt oder nicht, spielt insofern keine Rolle. Entscheidend ist im Rahmen des Doppelbesteuerungsabkommens, dass dieses unbewegliche Verm\u00f6gen in Italien besteuert werden k\u00f6nnte (nicht wird!), wenn Italien eine Verm\u00f6genssteuer h\u00e4tte.<\/p>\n\n\n\n

Wie die Besteuerung nun erfolgt, bestimmt sich nach Art. 24 Abs. 3 des Doppelbesteuerungsabkommens. Diese Vorschrift bestimmt:
\u201eBezieht eine in der Schweiz ans\u00e4ssige Person Eink\u00fcnfte oder hat sie Verm\u00f6gen und k\u00f6nnen diese Eink\u00fcnfte oder dieses Verm\u00f6gen nach diesem Abkommen in Italien besteuert werden, so nimmt die Schweiz diese Eink\u00fcnfte oder diese Verm\u00f6gen von der Besteuerung aus.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Wie oben dargelegt, kann die in Italien gelegene Immobilie nach diesem Abkommen, n\u00e4mlich nach dessen Art. 22 Abs. 1 in Italien besteuert werden.
Hierbei ist allein ma\u00dfgeblich, dass eine Besteuerung erfolgen kann, nicht dass eine Besteuerung auch tats\u00e4chlich erfolgt. Dass eine Verm\u00f6genssteuer aktuell in Italien nicht besteht, spielt keine Rolle. Art. 24 Abs. 3 des Doppelbesteuerungsabkommens verpflichtet die Schweiz dennoch, in Italien gelegene Immobilien von der Besteuerung in der Schweiz praktisch komplett auszunehmen.<\/p>\n\n\n\n

Fazit:<\/h2>\n\n\n\n

Ausgehend von diesen Regelungen in dem Doppelbesteuerungsabkommen Italien \/ Schweiz darf eine Verm\u00f6genssteuer auf in Italien gelegene Immobilien von der Schweiz nicht erhoben werden.<\/p>\n\n\n\n

Gleiches gilt f\u00fcr eventuelle Mieteinnahmen aus der Immobilie, da diese Einkommen im Sinne des Art. 24 Abs. 3 w\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings ist abschlie\u00dfend noch auf folgendes aufmerksam zu machen:<\/p>\n\n\n\n

Art. 24 Abs. 3 bestimmt weiterhin, dass die Schweiz f\u00fcr die Festsetzung der Steuer f\u00fcr das \u00fcbrige (also in der Schweiz erzielte) Einkommen oder das \u00fcbrige (in der Schweiz gelegene) Verm\u00f6gen den Steuersatz anwenden kann, der dem Gesamteinkommen oder dem Gesamtverm\u00f6gen ohne diese Befreiung entspricht (\u201eProgressionsvorbehalt\u201c). Dies bedeutet, dass sich durch die Deklaration der in Italien gelegenen Immobilie der Steuersatz in der Schweiz \u00e4ndern kann.<\/p>\n\n\n\n

Studio Legale Reichel<\/p>\n\n\n\n

Avvocato\/Rechtsanw\u00e4ltin Doris Reichel<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Steuerrecht \u2013 Der Erwerb oder die Erbschaft an einer in Italien gelegenen (Ferien-) Immobilie durch schweizerische Staatsangeh\u00f6rige wirft auch Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Welche Steuern sind zu zahlen und wie wirkt sich das Immobilieneigentum in Italien auf… <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2844,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienrecht","entry","has-media"],"yoast_head":"\nSteuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien - Reichel Law Office<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien - Reichel Law Office\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Steuerrecht \u2013 Der Erwerb oder die Erbschaft an einer in Italien gelegenen (Ferien-) Immobilie durch schweizerische Staatsangeh\u00f6rige wirft auch Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Welche Steuern sind zu zahlen und wie wirkt sich das Immobilieneigentum in Italien auf...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Reichel Law Office\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-07-17T14:01:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-28T09:34:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2304\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1792\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fabio Sandrini\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fabio Sandrini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fabio Sandrini\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479\"},\"headline\":\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien\",\"datePublished\":\"2024-07-17T14:01:40+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-28T09:34:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/\"},\"wordCount\":1380,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilienrecht\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/\",\"name\":\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien - Reichel Law Office\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"datePublished\":\"2024-07-17T14:01:40+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-28T09:34:28+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg\",\"width\":2304,\"height\":1792,\"caption\":\"Immobilienrecht \u2013 Diritto Immobiliare\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/\",\"name\":\"Reichel Law Office\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#organization\",\"name\":\"Reichel Law Office\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/logo_avvReichel_english_1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/logo_avvReichel_english_1.png\",\"width\":243,\"height\":105,\"caption\":\"Reichel Law Office\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479\",\"name\":\"Fabio Sandrini\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.sandrinifabio.it\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.avvocato-reichel.com\\\/en\\\/author\\\/fabioskisandrini91\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien - Reichel Law Office","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien - Reichel Law Office","og_description":"Steuerrecht \u2013 Der Erwerb oder die Erbschaft an einer in Italien gelegenen (Ferien-) Immobilie durch schweizerische Staatsangeh\u00f6rige wirft auch Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Welche Steuern sind zu zahlen und wie wirkt sich das Immobilieneigentum in Italien auf...","og_url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/","og_site_name":"Reichel Law Office","article_published_time":"2024-07-17T14:01:40+00:00","article_modified_time":"2024-08-28T09:34:28+00:00","og_image":[{"width":2304,"height":1792,"url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Fabio Sandrini","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Fabio Sandrini","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/"},"author":{"name":"Fabio Sandrini","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/person\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479"},"headline":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien","datePublished":"2024-07-17T14:01:40+00:00","dateModified":"2024-08-28T09:34:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/"},"wordCount":1380,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","articleSection":["Immobilienrecht"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/","name":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien - Reichel Law Office","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","datePublished":"2024-07-17T14:01:40+00:00","dateModified":"2024-08-28T09:34:28+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Immobilienrecht-\u2013-Diritto-Immobiliare-def2.jpg","width":2304,"height":1792,"caption":"Immobilienrecht \u2013 Diritto Immobiliare"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/steuerrechtliche-aspekte-des-immobilienerwerbs-in-italien\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#website","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/","name":"Reichel Law Office","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#organization","name":"Reichel Law Office","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/logo_avvReichel_english_1.png","contentUrl":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/logo_avvReichel_english_1.png","width":243,"height":105,"caption":"Reichel Law Office"},"image":{"@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/#\/schema\/person\/e19cbeee05bd246e739b63473c833479","name":"Fabio Sandrini","sameAs":["http:\/\/www.sandrinifabio.it"],"url":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/author\/fabioskisandrini91\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=847"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2850,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847\/revisions\/2850"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}