{"id":2238,"date":"2024-07-18T14:34:32","date_gmt":"2024-07-18T14:34:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/immobilienkauf-in-italien-fuer-chinesische-staatsbuerger\/"},"modified":"2024-08-28T09:39:50","modified_gmt":"2024-08-28T09:39:50","slug":"immobilienkauf-in-italien-fuer-chinesische-staatsbuerger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/it\/immobilienkauf-in-italien-fuer-chinesische-staatsbuerger\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf in Italien f\u00fcr chinesische Staatsb\u00fcrger"},"content":{"rendered":"\n

Eine kurze Anleitung zum Erwerb einer Immobilie in Italien. Geltende Regeln zwischen Italien und China: Hauptoptionen und Erf\u00fcllungsm\u00f6glichkeiten.<\/h2>\n\n

Gem\u00e4\u00df italienischem Recht k\u00f6nnen ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger in den folgenden F\u00e4llen und nach den folgenden Verfahren Immobilien in Italien erwerben:<\/p>\n\n

    \n
  1. Ausl\u00e4nder, die sich nicht regelm\u00e4\u00dfig in Italien aufhalten (einschlie\u00dflich chinesischer Staatsb\u00fcrger): nur, wenn ein internationaler Vertrag dies erlaubt oder unter der Bedingung der Gegenseitigkeit, d. h. wenn ein italienischer Staatsb\u00fcrger in seinem eigenen Land ein Haus kaufen darf. Die Erkl\u00e4rung zur Gegenseitigkeitsbedingung ist auf der Website des Au\u00dfenministeriums unter folgendem Link verf\u00fcgbar: http:\/\/www.esteri.it\/MAE\/IT\/Ministero\/Servizi\/Stranieri\/Elenco_Paesi.htm;<\/li>\n\n\n\n
  2. Ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger mit regul\u00e4rem Aufenthalt, ihre Angeh\u00f6rigen und Staatenlose, die sich seit mindestens drei Jahren in Italien aufhalten: mit Aufenthaltserlaubnis aus besonderen beruflichen Gr\u00fcnden oder mit \u201ecarta di soggiorno\u201c;<\/li>\n\n\n\n
  3. EU-B\u00fcrger (27 L\u00e4nder): ohne besondere Einschr\u00e4nkung.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Um die angeforderten Dokumente zu erhalten, muss zun\u00e4chst festgestellt werden, zu welcher der aufgef\u00fchrten Kategorien der ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger geh\u00f6rt.<\/p>\n\n

    Was die chinesischen B\u00fcrger betrifft:<\/p>\n\n

    Zwischen Italien und China besteht ein Abkommen zur F\u00f6rderung und zum Schutz gegenseitiger Investitionen (Prot. 28.1.1985, ratifiziert mit L. 3.3.1987 Nr. 109), das alle durch die Gesetze und Regelungen der jeweiligen Vertragsparteien gestatteten Formen der Verm\u00f6gensnutzung billigt, insbesondere den Erwerb von Immobilien und alle anderen dinglichen Rechte.<\/p>\n\n

    Dar\u00fcber hinaus garantiert es, dass die Behandlung in Italien nicht weniger g\u00fcnstig ist als die, die italienischen Einwohnern oder anderen Drittparteien gew\u00e4hrt wird. In dieser Hinsicht scheint es keine besonderen Hindernisse f\u00fcr den Immobilienerwerb zu geben.<\/p>\n\n

    In jedem Fall ist ein von der konsularischen Vertretung in China ausgestelltes Einreisevisum erforderlich.<\/p>\n\n

    F\u00fcr einen Aufenthalt von mehr als drei Monaten ist eine Aufenthaltserlaubnis erforderlich. Diese muss innerhalb von 8 Tagen nach der Einreise in das Staatsgebiet in Italien beantragt werden. Bei einem Aufenthalt zu Besuchs-, Tourismus-, Gesch\u00e4fts- und Studienzwecken von weniger als drei Monaten ist keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich.<\/p>\n\n

    Falls die Person in der Lage ist, ihren Lebensunterhalt im Staatsgebiet zu bestreiten, ohne einer Erwerbst\u00e4tigkeit nachzugehen (unter Vorliegen bestimmter Voraussetzungen), kann sie eine freiwillige Aufenthaltserlaubnis (\u201eresidenza elettiva\u201c) erhalten.<\/p>\n\n

    Andernfalls h\u00e4tte ein chinesischer Staatsb\u00fcrger gem\u00e4\u00df dem Schengen-Recht unter bestimmten Voraussetzungen Anspruch auf ein Mehrfach-Touristenvisum (g\u00fcltig f\u00fcr 5 Jahre), um eine Immobilie in Italien zu erwerben.<\/p>\n\n

    Studio Legale Reichel – Avv. Andrea Cominelli<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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