{"id":3440,"date":"2025-03-07T09:57:13","date_gmt":"2025-03-07T09:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/procura-dacquisto-per-cittadini-svizzeri\/"},"modified":"2025-03-07T10:02:42","modified_gmt":"2025-03-07T10:02:42","slug":"procura-dacquisto-per-cittadini-svizzeri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avvocato-reichel.com\/it\/procura-dacquisto-per-cittadini-svizzeri\/","title":{"rendered":"Procura d’acquisto per cittadini svizzeri"},"content":{"rendered":"\n

Per semplificare l’acquisto di un immobile in Italia, e soprattutto se un acquirente svizzero non ha n\u00e9 le conoscenze giuridiche n\u00e9 linguistiche per completare l’acquisto, pu\u00f2 farsi rappresentare da una procura speciale bilingue (ad esempio italiano\/tedesco) durante la transazione notarile.<\/h2>\n\n

Per rilasciare una procura per l’acquisto di un immobile in Italia da parte di un cittadino svizzero, \u00e8 necessario osservare alcune delle seguenti formalit\u00e0: \n<\/p>\n\n

La procura deve essere redatta per iscritto e deve contenere i dati anagrafici completi dell’acquirente e del rappresentante autorizzato, nonch\u00e9 il codice fiscale.<\/span><\/span> \u00c8 inoltre importante che la procura evidenzi in modo chiaro e dettagliato i poteri conferiti all’agente (ad esempio il potere di acquisire beni immobili o personali) e le eventuali limitazioni o condizioni.<\/span><\/span><\/p>\n\n

Se la procura deve essere utilizzata per acquistare un immobile italiano, la procura deve essere redatta in italiano e nella lingua dell’acquirente. La firma dell\u2019acquirente deve essere certificata da un notaio svizzero. Se l’autenticazione della firma viene effettuata dal notaio svizzero in lingua tedesca, a tale certificazione deve essere allegata una traduzione giurata. Poich\u00e9 in Svizzera la certificazione della firma pu\u00f2 essere effettuata anche direttamente in italiano, \u00e8 possibile risparmiarsi la traduzione facendo certificare la firma dal notaio direttamente in italiano.<\/p>\n\n

\u00c8 importante che la procura venga redatta da un notaio svizzero sotto forma di documento pubblico.<\/span><\/span> La procura non deve essere redatta sotto forma di scrittura privata con firma autenticata, poich\u00e9 ci\u00f2 significherebbe che l’acquisto non potrebbe essere effettuato in Italia in quanto non esiste una procura valida.<\/span><\/span><\/p>\n\n

L’acquisto di un immobile in Italia deve essere effettuato da un notaio italiano tramite atto pubblico. Pertanto anche la procura con cui l’acquirente nomina un rappresentante autorizzato deve rispettare questo requisito formale e deve essere redatta come documento pubblico da un notaio svizzero.<\/p>\n\n

Sulla procura firmata deve poi essere apposta l’apostille, in conformit\u00e0 con la Convenzione dell’Aja del 1961. L’apostille \u00e8 un certificato che attesta l’autenticit\u00e0 della firma del notaio che ha certificato il documento e costituisce un documento valido e riconosciuto all’estero.<\/p>\n\n

Tuttavia, \u00e8 sempre consigliabile verificare le normative specifiche del Paese in cui si intende utilizzare la procura, poich\u00e9 potrebbero essere applicati requisiti aggiuntivi.<\/p>\n\n

Si consiglia pertanto di chiedere consiglio a un avvocato esperto in materia e di fargli redigere la procura.<\/p>\n\n

Avv. Doris Reichel<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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