Baugenehmigungen werden stillschweigend erteilt, selbst wenn das Projekt nicht den städtebaulichen Vorschriften entspricht. Beschluss 2179/2026 des Staatsrats Im Stadtplanungsrecht hat sich ein revolutionärer Grundsatz herausgebildet: Die stillschweigende Zustimmung zu Baugenehmigungen…
Testamente. Das französische Recht erkennt vier Gestaltungsmöglichkeiten für ein Testament: „Testament olographe“ Das Testament olographe ist ein handschriftliches Testament, welches datiert und unterschrieben sein muss, um gültig zu sein. Es…
In general, company directors are criminally liable if, in the exercise of their functions, they commit crimes (the most common: fraud, corruption, tax crimes or other offences provided for by…
The difference may seem subtle, but they are two distinct concepts. Co-ownership refers to a situation where multiple people own a property together, but each has a specific, well-defined share…
Chinese citizens, like all foreign buyers, have the opportunity to purchase goods and services in Italy, respecting Italian and European regulations. This includes the purchase of consumer goods, real estate,…
Zur Vereinfachung des Erwerbs einer Liegenschaft in Italien und insbesondere, wenn ein Schweizer Käufer weder die rechtlichen noch die sprachlichen Kenntnisse über die Abwicklung des Kauferwerbs kennt, kann er sich…
Mit dem „Save House“-Erlass (Gesetzesdekret Nr. 69/2024, umgewandelt mit Änderungen durch das Gesetz Nr. 105/2024) wurden wichtige Vereinfachungen für die Nutzungsänderung von Gebäuden eingeführt. Insbesondere wurde Artikel 23-ter des konsolidierten…
In Italien sind die entsprechenden Regen und Vorschriften in Bezug auf Grenzübertritt mit Bargeld im Gesetzesdekret n. 195/2008 zu finden. Der Zweck dieser Normen ist die Ein- und Ausfuhr des…
Als Schenkung bezeichnet man das Rechtsgeschäft mit dem eine Person (der so genannte Schenker) das Vermögen einer anderen Person (der s.g. Beschenkte) ohne jegliche Gegenleistung bereichert. Die Zuwendung des Vermögenswertes…
In Erbschaftsachen sind zwei wesentliche Aspekte zu beachten: das anwendbare Erbrecht, das über die Frage entscheidet, wer Erbe ist, wie hoch die einzelnen Erbquoten sind, sowie über alle anderen erbrechtlichen…
Wer in Frankreich eine Immobilie besitzt, unterliegt nachstehenden Steuertatbeständen: Grundsteuer („Taxe Foncière“): trägt derjenige, der zum 1. Januar eines Jahres Eigentümer einer Immobilie war. Wohnsteuer („Taxe d’habitation“): trägt generell der…
Der Fall: Sie möchten Ihren Kindern die Ferienimmobilie in Italien schenken. In dem Zusammenhang stellen Sie sich die Frage, welche Steuern anfallen, insbesondere ob und ggfs. in welchem Land Schenkungsteuer zu…
Um den Traum von der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen bedarf es einiger Schritte, die im Folgenden für einen ersten, schnellen Überblick beim Erwerb zwischen Privatpersonen skizziert werden. 1.…
Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat entschieden, dass eine Rechtswahlklausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gegenüber Verbrauchern nur wirksam ist, wenn sie einen Hinweis darauf enthält, dass der Verbraucher sich trotz der Rechtswahl auch auf für ihn günstigere Regelungen seines Heimatrechts berufen kann (Urteil vom 28.07.2016, C-191/15).
A short guide to get a real estate in Italy. Rules in force among Italy and China: main options and fulfilments. Due to Italian law, foreign citizens may purchase real…
According to AgiChina24’s data, Chinese foreign investments exceeded 100 billion US $ in 2014. For 2015, the Chinese establishment planned investments for 113 billion US $, with an increase of…
Der Begriff Compliance findet sich nahezu täglich in der Wirtschaftspresse. Zumeist wird er ausschliesslich mit Grosskonzernen, wie z.B. den spektakulären Fällen bei Siemens, MAN und Daimler, in Verbindung gebracht. Gerade sie haben besonders eindrucksvoll gezeigt,...
Das italienische Reziprozitätsprinzip (oder auch „Gegenseitigkeitsprinzip“) ist für diejenigen Schweizer, die in Italien Immobilien erwerben wollen, von grundlegender Bedeutung. Ein Verstoß gegen dieses Prinzip kann zur Unwirksamkeit von im Hinblick auf...
So, wie in manchen Menschen, die Italien immer wieder besuchen, oftmals der Wunsch geweckt wird, eine eigene Ferienimmobilie zu erwerben, um seinen Urlaub in den eigenen viel Wänden zu verbringen, wächst in anderen wiederum der Wunsch nach einem eigenen...
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass bei der Berechnung von Unterhalt der Kaufkraftunterschied zu berücksichtigen ist, wenn der Unterhaltsberechtigte in Deutschland und der Unterhaltsverpflichtete im Ausland lebt...
Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat eine Entscheidung mit beachtlicher Reichweite für grenzüberschreitende Verbraucherverträge erlassen: durch das Urteil des EuGH (C-190/11, 06.09.2012) steht jetzt fest, dass die Möglichkeit für einen Verbraucher, einen...
Es ist einer der Dauerbrenner bei den im Zusammenhang mit zollrechtlichen Fragen in der Kanzlei Reichel eingehenden Anfragen: darf der Zoll bei der nur vorübergehenden Verwendung eines nicht in der EU zugelassenen Kraftfahrzeuges tatsächlich Gebühren und Steuer...
Die Vollstreckung gerichtlicher Titel innerhalb der EU ist immer noch mit Hindernissen verbunden. Gleichgültig, ob Unterhalt gegen den nach Italien verzogenen Ehemann und Vater oder einfach eine sonstige titulierte Forderung im Ausland vollstreckt werden sollen, der...
Jeder, der mit Bargeld und Bargeld gleichgestellten Zahlungsmitteln im Gesamtwert von 10.000 Euro oder mehr aus einem Mitgliedstaat der EU nach Deutschland einreist oder aus Deutschland in einen Mitgliedstaat der EU ausreist, muss diesen Betrag gemäss der europäischen...
Das deutsche Recht sieht für einige wichtige Rechtsgeschäfte (Grundstücksgeschäfte, Erb- und Eheverträge, GmbH- oder AG-Satzungsänderungen, Übertragung von GmbH-Geschäftsanteilen) die Form der notariellen Beurkundung vor. Dabei ist die notarielle Beurkundung ein nicht...
In grenzüberschreitenden Warenkaufverträgen wird bei der Vertragsgestaltung die Anwendbarkeit des UN- Kaufrechts (CISG) vielfach einfach ausgeschlossen. Häufig findet sich auch gar kein Ausschluss, sondern nur ein Verweis auf ein nationales Recht, z.B. durch eine...
Internationale Geschäftsbeziehungen beruhen auf Vereinbarungen und Verträgen. In der Vertragsgestaltung liegen erhebliche Chancen -aber auch Risiken- für deutsche Unternehmen. Die Frage, welches Rechtssystem auf Verträge zur Anwendung gebracht werden soll, spielt...
Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat in einem unlängst ergangenen Urteil (C-87/10) entschieden, dass die Incoterms bei der Beantwortung der Frage, welches internationale Gericht im Streitfall zuständig ist, ausschlaggebend sein können. Die Reichweite der...
Viele Unternehmen und Betriebe beklagen die anhaltend schlechte Zahlungsmoral von Kunden und sonstigen Zahlungsschuldnern. Die immer weiter voranschreitende Europäisierung des Wirtschaftslebens bringt es u.a. mit sich, dass viele Schuldner ihren (Geschäfts-)Sitz im...
Die Behandlung von grenzüberschreitenden steuerlichen Tatbeständen wirft immer wieder Probleme auf, die oftmals auch seitens der Finanzverwaltung unrichtig gelöst werden. Dies ist insbesondere bei der Besteuerung von im Ausland gelegenem Vermögen immer wieder...