Per semplificare l'acquisto di un immobile in Italia, e soprattutto se un acquirente svizzero non ha né le conoscenze giuridiche né linguistiche per completare l'acquisto, può farsi rappresentare da una…
Il Decreto “Salva Casa” (D.Lgs. n. 69/2024, convertito con modificazioni dalla Legge n. 105/2024) ha introdotto importanti semplificazioni per il cambio di destinazione d’uso degli edifici. In particolare, è stato…
In Italien sind die entsprechenden Regen und Vorschriften in Bezug auf Grenzübertritt mit Bargeld im Gesetzesdekret n. 195/2008 zu finden. Der Zweck dieser Normen ist die Ein- und Ausfuhr des…
Als Schenkung bezeichnet man das Rechtsgeschäft mit dem eine Person (der so genannte Schenker) das Vermögen einer anderen Person (der s.g. Beschenkte) ohne jegliche Gegenleistung bereichert. Die Zuwendung des Vermögenswertes…
La dichiarazione di successione è obbligatoria se il defunto lascia un immobile o se l’attivo ereditario (il patrimonio) è superiore a € 100.000. Dal gennaio 2019, in Italia la dichiarazione…
L’accordo italo-svizzero e l’articolo 79a-d della legge sulla circolazione stradale L'accordo italo-svizzero sul risarcimento dei danni in caso di incidenti della circolazione stradale pertiene alla gestione dei sinistri automobilistici che…
Ci sono due aspetti chiave da considerare in materia di successione: il diritto successorio applicabile, che decide su chi sia l'erede, a quanto ammontano le quote ereditarie individuali, nonché su…
Chi possiede un immobile in Francia è soggetto ai seguenti eventi imponibili: Imposta sulla proprietà (“Taxe Foncière”): è a carico della persona che possedeva un immobile il 1° gennaio di…
Il caso: volete regalare ai vostri figli un immobile per le vacanze in Italia. In questo contesto ci si chiede quali tasse valgano, in particolare se e in quale Paese…
Per realizzare il sogno di possedere un immobile di proprietà, sono necessari alcuni passaggi, che vengono illustrati di seguito per avere una prima e rapida panoramica in caso di acquisto…
Quale, ad oggi, la situazione della mediazione? Come il Parlamento italiano ha gentilmente omaggiato gli organismi di conciliazione. Da qualche tempi in qua, gli italiani hanno un nuovo tema…
Quali problemi si pongono allo straniero che intende acquistare un posto barca in Italia? Si tratta poi davvero di acquisto? Che cosa occorre sapere? Una tematica che, grazie allo sviluppo…
Nei giudizi di separazione personale dei coniugi diventa obbligatorio ascoltare il figlio minore: quest’ultimo potrà decidere in merito all’assegnazione, alla residenza ed alle visite. La legge 219/2012, che ha equiparato i figli…
Si sente spesso dire che il trasporto di denaro contante, in entrata e in uscita dal territorio nazionale, sia vietato. Non è vero! Esso è, al contrario, consentito: a precise…
Il c.d. “collegato lavoro” vale a dire la Legge 183/2010, entrata in vigore ormai da quasi un anno (fine novembre 2010), tra le altre novità, ne ha prevista una certamente rivoluzionaria: l’abolizione…
Esiste una forma di pagamento “sicura” nelle vendite di merci internazionali? La risposta potrebbe essere l’apertura di un credito documentario… Qual è il maggior problema nei contratti di compravendita internazionale…
Che cosa avviene, allo scioglimento della comunione legale, dei beni che costituiscono il patrimonio comune dei coniugi? Nel caso di beni fruttiferi, può il coniuge non proprietario chiedere il rimborso…
Compravendite immobiliari – Investire in immobili in Germania: perché no? La costante attrattiva, per gli italiani, del paese di (in rigoroso ordine alfabetico) Bach, Beethoven, Goethe, Kant, Mann e Schiller. Il rinnovato…
Con il Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23, entrato in vigore il 7.4.2011, recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale, è stata prevista per il locatore la facoltà…
La trascuratezza della proprietà immobiliare può costar cara: chi ha usucapito un immobile può venderlo anche in mancanza d’una sentenza che lo definisca “proprietario”. Non curarsi dei propri immobili può…
Lo Sportello Unico deve rispondere entro 30 giorni. In mancanza, la domanda del cittadino viene considerata accolta e si può dar inizio alla costruzione. Il “Decreto del Fare” (Decreto…
Cosa fare se viene disposto il fermo amministrativo dell’unica vettura posseduta? “decreto del fare” (Decreto Legge 69/2013 convertito nella Legge 09.08.2013 n. 98) prevede che Equitalia non possa iscrivere il…
L’acquisto intracomunitario di un’automobile, con l’intento di portarla nel proprio paese di residenza, costituisce certamente un’opportunità, peraltro promossa dalla normativa comunitaria, ma impone allo stesso tempo la conoscenza di basilari…
Dal giugno 2012, l’applicazione del Regolamento UE n. 1259/10, adottato il 20.12.10 ed applicabile in Italia dal 21.06.2012, consente alle coppie di diversa nazionalità di ottenere il divorzio breve anche in Italia. Le…
Si può incorrere nella violazione delle leggi doganali, con conseguenze anche pesanti, perché ignorantia legis non excusat. Soprattutto a Milano, da tempo, si vedono circolare parecchi veicoli con targa svizzera. Spesso…
Soggetti senza scrupoli, approfittando delle “smagliature” della rete, hanno architettato ingegnose truffe ai danni di ignari potenziali acquirenti di immobili che cercano su internet l’occasione della vita Compravendite immobiliari…
Compravendite immobiliari: nonostante la crisi del settore, i prezzi degli immobili residenziali non calano. Il motivo di fondo è il seguente: soprattutto in tempi difficili, il “mattone” continua ad essere…
Il primo passo compiuto dall’Unione Europea verso una strategia a favore dell’energia rinnovabile risale al 20.11.1996, quando la Commissione Europea ha adottato il Libro Verde “Energia per il futuro: le fonti energetiche…
Sono sempre più numerosi gli italiani che investono nel mattone in Germania. Le difficoltà, però, possono arrivare dopo l’acquisto. Per questo è fondamentale affidarsi ai consulenti giusti. Il reciproco apprezzamento…
Prima di acquistare un immobile è prassi abituale concludere un contratto preliminare, comunemente (e in modo improprio) chiamato compromesso. La legge non lo richiede obbligatoriamente, cionondimeno è fortemente consigliabile. A…