Affinché l’acquisto immobiliare non sia compromesso: cosa occorre sapere sul contratto preliminare per una compravendita garantita

Prima di acquistare un immobile è prassi abituale concludere un contratto preliminare, comunemente (e in modo improprio) chiamato compromesso. La legge non lo richiede obbligatoriamente, cionondimeno è fortemente consigliabile. A…

Continua a leggereAffinché l’acquisto immobiliare non sia compromesso: cosa occorre sapere sul contratto preliminare per una compravendita garantita

Immobilienerwerb in Italien: Praxistipps und Neues zu Kauf, Mängeln, Steuern!

Der Trend, Geld in Sachwerte, wie z.B. Immobilien, zu investieren, scheint seit dem Beginn der Finanzkrise im Jahr 2008 ungebrochen. So auch in Italien: nach der Erklärung der italienischen Notenbank, dass der italienische Immobilienmarkt einer der stabilsten Europas...

Continua a leggereImmobilienerwerb in Italien: Praxistipps und Neues zu Kauf, Mängeln, Steuern!

Erb- und Immobilienrecht aktuell: Die Immobilie in Italien im Erbfall

Wenn eine Immobilie in Italien, die der Erblasser als Ferienimmobilie nutzte, vererbt wird, ist die Abwicklung des Erbfalls und die Umschreibung der Immobilie in Angriff zu nehmen von den Erben. Was ist dabei zu beachten? Der nachfolgende Artikel bietet einen ersten Überblick. Die Immobilie kann auf die Erben umgeschrieben werden, wenn – die Erbfolge belegt werden kann...

Continua a leggereErb- und Immobilienrecht aktuell: Die Immobilie in Italien im Erbfall

Immobilienrecht aktuell: Gescheiterter Kaufvertrag über eine Immobilie

Scheitert der Abschluss des Kaufvertrags über eine Immobilie, so führen Auflassung und Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch gleichwohl nicht dazu, dass der Kaufvertrag zustande kommt. Ein wirksamer beurkundeter Kaufvertrag bleibt weiterhin erforderlich....

Continua a leggereImmobilienrecht aktuell: Gescheiterter Kaufvertrag über eine Immobilie

Immobilienrecht: Aktuelles zum Immobilienerwerb in Italien

Die italienische obergerichtliche Rechtsprechung hat interessante Entscheidungen zugunsten von Käufern von Immobilien erlassen und sich dabei mit praxisrelevanten Fragen im Zusammenhang mit dem Vorvertrag, der Entschädigung bei Nutzungseinschränkungen sowie des Anfalls von Maklerprovisionen befasst.

Continua a leggereImmobilienrecht: Aktuelles zum Immobilienerwerb in Italien

Si puo’ tutelare la casa dai creditori cedendone la nuda proprieta’ e riservandosi l’usufrutto? Quest’ultimo è pignorabile?

Chi avesse dei debiti e volesse mettere la propria abitazione al sicuro dai creditori e da un eventuale pignoramento immobiliare, lo potrebbe fare cedendo la nuda proprietà dell’abitazione e riservandosene l’usufrutto?…

Continua a leggereSi puo’ tutelare la casa dai creditori cedendone la nuda proprieta’ e riservandosi l’usufrutto? Quest’ultimo è pignorabile?