VORSICHT BEI DER ANBRINGUNG VON NEUEN FENSTERN oder Fenstererweiterung: DER NACHBAR KÖNNTE SIE VERKLAGEN!
Nützliche Informationen zur Vorgehensweise bei geplanter Fenstererweiterung oder Neueinbau mit Blick auf das Nachbargrundstück...
Erbrecht/ Nachlassgestaltung: Die Stiftung als Erbe
Stiftungsgründungen sind vergleichsweise einfach und können sich ideal eignen, um den eigenen Nachlass zu regeln: dies insbesondere dann, wenn keine eigenen Kinder bzw. keine geeigneten Erben vorhanden sind.
Erb- und Immobilienrecht aktuell: Die Immobilie in Italien im Erbfall
Wenn eine Immobilie in Italien, die der Erblasser als Ferienimmobilie nutzte, vererbt wird, ist die Abwicklung des Erbfalls und die Umschreibung der Immobilie in Angriff zu nehmen von den Erben. Was ist dabei zu beachten? Der nachfolgende Artikel bietet einen ersten Überblick. Die Immobilie kann auf die Erben umgeschrieben werden, wenn – die Erbfolge belegt werden kann...
Erbrecht: Wann liegt ein Testament vor?
Geht aus einem eigenhändig unterschriebenen Schriftstück hervor, dass etwas vererbt werden soll, handelt es sich um eine testamentarische Verfügung. Dies gilt selbst dann, wenn statt „Testament“ oder „letzter Wille“ etwas anderes in der Überschrift steht, wie z.B....
GESELLSCHAFTSRECHT: AKTUELLES ZUM ERWERB VON GESELLSCHAFTSANTEILEN AN EINER ITALIENISCHEN GMBH (SOGENANNTE „S.R.L.“)
Was ist beim Erwerb von Anteilen an einer italienischen GmbH („S.R.L.“) zu beachten? Der folgende Leitfaden bietet einen ersten Überblick. Grundsätzlich sind die Beteiligungsanteile von Kapitalgesellschaften frei übertragbar. Die Gesellschaftsanteile an…
Erben mit Auslandsbezug
Die Verflechtung der Schweiz mit Europa schreitet immer weiter voran. Dadurch bedingt nehmen Erbfälle mit internationalen Berührungspunkten immer mehr zu. Es gibt Erblasser, die Liegenschaften im Ausland hatten oder selbst im Ausland lebten. Diese Fälle und deren...
Investitionen in Photovoltaik-Anlagen in Italien
Engineer in a white helmet. Man near solar panel.
Alternative Energiegewinnung ist, nicht zuletzt seit den Ereignissen in Japan, derzeit in aller Munde. Dieser Prozess hat sich in den letzten 15 Jahren langsam entwickelt und es ist abzusehen, dass in Europa immer mehr Anlagen zur alternativen Energiegewinnung...
Erbrecht im Verhältnis Schweiz, Italien und Deutschland
Closeup of a sculpture of Themis, mythological Greek goddess, symbol of justice,
Die Schweiz hat schon aufgrund ihrer geographischen Lage vielfältige Berührungspunkte zum benachbarten Ausland. Viele Schweizer haben Vermögen im angrenzenden Ausland und viele Bürger der Nachbarstaaten sind in die Schweiz übergesiedelt oder haben hier Vermögen....
Steuerrechtliche Aspekte des Immobilieneigentums in Italien
Steuerrecht – Das Eigentum an einer in Italien gelegenen Immobilie wirft vielfältige Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Diese betreffen nicht nur die Frage, welche Steuern beim Erwerb zu bezahlen sind, sondern insbesondere auch die Frage, welche laufenden Steuern zu...
Steuerrechtliche Aspekte des Immobilienerwerbs in Italien
Steuerrecht – Der Erwerb oder die Erbschaft an einer in Italien gelegenen (Ferien-) Immobilie durch schweizerische Staatsangehörige wirft auch Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Welche Steuern sind zu zahlen und wie wirkt sich das Immobilieneigentum in Italien auf...
ZWANGSVOLL-STRECKUNGSRECHT: BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, IMMOBILIEN VOR DEM ZUGRIFF VON GLÄUBIGERN ZU SCHÜTZEN DURCH EIGENTUMSÜBERTRAGUNG UND VORBEHALT DES NIEßBRAUCHS ZU EIGENEN GUNSTEN? IST DER NIESSBRAUCH ÜBERHAUPT PFÄNDBAR?
Kann ein Schuldner seine Wohnung vor den Gläubigern und einer eventuellen Immobiliarpfändung dadurch schützen, dass er das Eigentum an eine andere Person überträgt und sich nur den Nießbrauch vorbehält? Kann…
Immobilienrecht aktuell: Gescheiterter Kaufvertrag über eine Immobilie
Scheitert der Abschluss des Kaufvertrags über eine Immobilie, so führen Auflassung und Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch gleichwohl nicht dazu, dass der Kaufvertrag zustande kommt. Ein wirksamer beurkundeter Kaufvertrag bleibt weiterhin erforderlich....
Erbfall Deutschland- Italien: Änderungen durch die neue EU- Erbrechtsverordnung („EU- ErbVO“)
Seit dem 17.08.2015 ist die Erbrechtsverordnung der Europäischen Union („EU-VO Nr. 650/2012 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 04.07.2012 über die Zuständigkeit, das anzuwendende Recht, die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen und die Annahme...
Deutsche in der Schweiz: der deutsch-schweizerische Erbfall
Die EU-Erbrechtsverordnung (ErbVO) hat auch Auswirkungen auf den deutsch-schweizerischen Erbfall. Für die in der Schweiz wohnhaften Deutschen gelten seit dem 17. August 2015 im Erbfall neue Bestimmungen, die sich aus der ErbVO ergeben.
Immobilienrecht: Aktuelles zum Immobilienerwerb in Italien
Die italienische obergerichtliche Rechtsprechung hat interessante Entscheidungen zugunsten von Käufern von Immobilien erlassen und sich dabei mit praxisrelevanten Fragen im Zusammenhang mit dem Vorvertrag, der Entschädigung bei Nutzungseinschränkungen sowie des Anfalls von Maklerprovisionen befasst.
WIE WIRD DER NACHLASS EINES ITALIENERS MIT WOHNSITZ IN DER SCHWEIZ ÜBERTRAGEN?
Ein Italiener mit Wohnsitz in der Schweiz verstirbt. Wie wird sein Nachlass der sich in der Schweiz und in Italien befindet, übertragen? Welches Recht ist anwendbar?
Erbschaft in Italien: Tipps für die Abwicklung
International Law concept. World globe and scales
Hinterlässt der Erblasser Vermögen in Italien, so stellt sich für die Erben die Frage, ob und was in Italien im Hinblick auf die Abwicklung der Erbschaft in Italien zu veranlassen…
PATIENTENVER-FÜGUNGEN IN ITALIEN: NEUE REGELUNGEN IN KRAFT GETRETEN
Mit Hilfe einer Patientenverfügung (sog. “testamento biologico” oder “biotestamento”) ist es jetzt auch in Italien möglich, im Voraus für den Fall einer schweren Krankheit oder einer geistigen Beeinträchtigung Vorsorge zu treffen. Das…
PATIENTENVERFÜGUNGEN: wirksam auch in Italien?
Ein Unfall oder eine schwerwiegende Erkrankung kann jeden treffen. Viele haben für den Fall vorgesorgt und z.B. auch eine Patientenverfügung in Deutschland errichtet. Bei bevorstehenden Auslandsaufenthalten und Reisen nach Italien…
ERBRECHT: EINE LEITLINIE ZUR ERBAUSSCHLAGUNG IN ITALIEN
Wann ist es sinnvoll, eine Erbschaft in Italien auszuschlagen? Wie ist die Ausschlagung geregelt? Welche sind die Rechtswirkungen einer gültigen Erbschaftausschlagung? Ein Verwandter oder ein Freund verstirbt und Sie werden…
Erbrecht: Immobilie in Italien und Erbengemeinschaft
Sie haben gemeinsam mit weiteren Erben in Erbengemeinschaft eine Immobilie oder ein Grundstück in Italien geerbt. Jetzt stellt sich die Frage, wie es damit weitergehen soll. Nachfolgend ein erster Überblick.…
Ehescheidung: was passiert mit der gemeinsamen Ferienimmobilie in Italien?
Das Schicksal von Immobilien und Grundstücken in Italien, deren gemeinsame Eigentümer die Eheleute sind, kann im Fall einer Ehescheidung zu Problemen führen. Wie findet man dann die Lösung? Dafür gibt…
Erneuerbare Energie und Photovoltaik in Italien
Die gesetzliche europäische Grundlage und das nationale italienische Recht Mit dem Klimapaket „20-20-20“ hat die EU den Mitgliedstaaten aufgegeben, 20 % der Emissionen die in die Erdatmosphäre eintreten, zu reduzieren,…
Acquisto di quote di una S.r.l.: un breve vademecum
Cosa deve sapere chi vuole acquistare quote d’una società? Nelle società di capitali la quota di partecipazione al capitale sociale, generalmente, è liberamente trasferibile. Nelle SRL le quote vengono cedute…
Energie Rinnovabili e Fotovoltaico – Parte 1
Il quadro normativo comunitario e nazionale Attraverso il pacchetto “clima-energia 20-20-20”, l’UE impone agli Stati membri di ridurre, entro il 2020, del 20 % le emissioni di gas-serra, raggiungendo il…
Energie Rinnovabili e Fotovoltaico – Parte 2
I contratti più adatti per acquisire le aree per gli impianti L’Agenzia del Territorio, consultata sul tema ai fini catastali, considera gli impianti fotovoltaici come “beni immobili”, più recentemente anche…
Immobili ereditati: compravendita e trascrizione dell’accettazione tacita dell’eredità
Desiderate vendere un immobile di cui siete entrati in possesso per successione, ma non avete mai accettato espressamente l’eredità: per garantire al vostro acquirente che il suo acquisto non possa…
Siete cittadini italiani e avete ereditato un immobile in Germania, ma non sapete cosa fare? Eccovi un pratico vademecum
Avete ereditato – da soli o con altri coeredi – un immobile in Germania. Di seguito, una semplice guida che vi spiegherà cosa fare per accettare l’eredità e intestarvi l’immobile.…
Pensione di reversibilita’ per gli eredi. La dichiarazione d’equipollenza del titolo di studio e il ricorso contro l’INPS
L’equipollenza del titolo di studio I figli degli assicurati/pensionati I.N.P.S. che abbiano conseguito un diploma di scuola media superiore (maturità o equivalenti) o che frequentino gli studi universitari hanno diritto…
Donazione di Immobili
Desiderate donare un immobile sito in Italia? Eccovi pratici consigli Una domanda che spesso ci si pone è se sia meglio rinviare la devoluzione del patrimonio alla propria morte, mediante…