Die Verflechtung der Schweiz mit Europa schreitet immer weiter voran. Dadurch bedingt nehmen Erbfälle mit internationalen Berührungspunkten immer mehr zu. Es gibt Erblasser, die Liegenschaften im Ausland hatten oder selbst im Ausland lebten. Diese Fälle und deren...
Alternative Energiegewinnung ist, nicht zuletzt seit den Ereignissen in Japan, derzeit in aller Munde. Dieser Prozess hat sich in den letzten 15 Jahren langsam entwickelt und es ist abzusehen, dass in Europa immer mehr Anlagen zur alternativen Energiegewinnung...
Die Schweiz hat schon aufgrund ihrer geographischen Lage vielfältige Berührungspunkte zum benachbarten Ausland. Viele Schweizer haben Vermögen im angrenzenden Ausland und viele Bürger der Nachbarstaaten sind in die Schweiz übergesiedelt oder haben hier Vermögen....
Steuerrecht – Das Eigentum an einer in Italien gelegenen Immobilie wirft vielfältige Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Diese betreffen nicht nur die Frage, welche Steuern beim Erwerb zu bezahlen sind, sondern insbesondere auch die Frage, welche laufenden Steuern zu...
Steuerrecht – Der Erwerb oder die Erbschaft an einer in Italien gelegenen (Ferien-) Immobilie durch schweizerische Staatsangehörige wirft auch Fragen steuerrechtlicher Natur auf. Welche Steuern sind zu zahlen und wie wirkt sich das Immobilieneigentum in Italien auf...
Kann ein Schuldner seine Wohnung vor den Gläubigern und einer eventuellen Immobiliarpfändung dadurch schützen, dass er das Eigentum an eine andere Person überträgt und sich nur den Nießbrauch vorbehält? Kann…
Scheitert der Abschluss des Kaufvertrags über eine Immobilie, so führen Auflassung und Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch gleichwohl nicht dazu, dass der Kaufvertrag zustande kommt. Ein wirksamer beurkundeter Kaufvertrag bleibt weiterhin erforderlich....
Seit dem 17.08.2015 ist die Erbrechtsverordnung der Europäischen Union („EU-VO Nr. 650/2012 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 04.07.2012 über die Zuständigkeit, das anzuwendende Recht, die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen und die Annahme...
Die EU-Erbrechtsverordnung (ErbVO) hat auch Auswirkungen auf den deutsch-schweizerischen Erbfall. Für die in der Schweiz wohnhaften Deutschen gelten seit dem 17. August 2015 im Erbfall neue Bestimmungen, die sich aus der ErbVO ergeben.
Die italienische obergerichtliche Rechtsprechung hat interessante Entscheidungen zugunsten von Käufern von Immobilien erlassen und sich dabei mit praxisrelevanten Fragen im Zusammenhang mit dem Vorvertrag, der Entschädigung bei Nutzungseinschränkungen sowie des Anfalls von Maklerprovisionen befasst.
Ein Italiener mit Wohnsitz in der Schweiz verstirbt. Wie wird sein Nachlass der sich in der Schweiz und in Italien befindet, übertragen? Welches Recht ist anwendbar?
Hinterlässt der Erblasser Vermögen in Italien, so stellt sich für die Erben die Frage, ob und was in Italien im Hinblick auf die Abwicklung der Erbschaft in Italien zu veranlassen…
Mit Hilfe einer Patientenverfügung (sog. “testamento biologico” oder “biotestamento”) ist es jetzt auch in Italien möglich, im Voraus für den Fall einer schweren Krankheit oder einer geistigen Beeinträchtigung Vorsorge zu treffen. Das…
Ein Unfall oder eine schwerwiegende Erkrankung kann jeden treffen. Viele haben für den Fall vorgesorgt und z.B. auch eine Patientenverfügung in Deutschland errichtet. Bei bevorstehenden Auslandsaufenthalten und Reisen nach Italien…
Wann ist es sinnvoll, eine Erbschaft in Italien auszuschlagen? Wie ist die Ausschlagung geregelt? Welche sind die Rechtswirkungen einer gültigen Erbschaftausschlagung? Ein Verwandter oder ein Freund verstirbt und Sie werden…
Sie haben gemeinsam mit weiteren Erben in Erbengemeinschaft eine Immobilie oder ein Grundstück in Italien geerbt. Jetzt stellt sich die Frage, wie es damit weitergehen soll. Nachfolgend ein erster Überblick.…
Das Schicksal von Immobilien und Grundstücken in Italien, deren gemeinsame Eigentümer die Eheleute sind, kann im Fall einer Ehescheidung zu Problemen führen. Wie findet man dann die Lösung? Dafür gibt…
Die gesetzliche europäische Grundlage und das nationale italienische Recht Mit dem Klimapaket „20-20-20“ hat die EU den Mitgliedstaaten aufgegeben, 20 % der Emissionen die in die Erdatmosphäre eintreten, zu reduzieren,…
Cosa deve sapere chi vuole acquistare quote d’una società? Nelle società di capitali la quota di partecipazione al capitale sociale, generalmente, è liberamente trasferibile. Nelle SRL le quote vengono cedute…
Il quadro normativo comunitario e nazionale Attraverso il pacchetto “clima-energia 20-20-20”, l’UE impone agli Stati membri di ridurre, entro il 2020, del 20 % le emissioni di gas-serra, raggiungendo il…
I contratti più adatti per acquisire le aree per gli impianti L’Agenzia del Territorio, consultata sul tema ai fini catastali, considera gli impianti fotovoltaici come “beni immobili”, più recentemente anche…
Desiderate vendere un immobile di cui siete entrati in possesso per successione, ma non avete mai accettato espressamente l’eredità: per garantire al vostro acquirente che il suo acquisto non possa…
Avete ereditato – da soli o con altri coeredi – un immobile in Germania. Di seguito, una semplice guida che vi spiegherà cosa fare per accettare l’eredità e intestarvi l’immobile.…
L’equipollenza del titolo di studio I figli degli assicurati/pensionati I.N.P.S. che abbiano conseguito un diploma di scuola media superiore (maturità o equivalenti) o che frequentino gli studi universitari hanno diritto…
Desiderate donare un immobile sito in Italia? Eccovi pratici consigli Una domanda che spesso ci si pone è se sia meglio rinviare la devoluzione del patrimonio alla propria morte, mediante…
La natura dei terreni e il regime catastale e d’imposta La tendenza attuale del legislatore è quella di impedire l’utilizzazione di terreni agricoli per la realizzazione d’impianti energetici, in quanto…
Chi avesse dei debiti e volesse mettere la propria abitazione al sicuro dai creditori e da un eventuale pignoramento immobiliare, lo potrebbe fare cedendo la nuda proprietà dell’abitazione e riservandosene l’usufrutto?…
La legge 22.12.2017 n. 219, entrata in vigore il 31.01.2018, ha introdotto nell’ordinamento italiano le c.d. “D.A.T.”, o disposizioni anticipate di trattamento, definite anche “testamento biologico” o “biotestamento”. Queste, in…